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标题: 父母付首付，儿女还贷房屋产权归谁？ [打印本页]

作者: sukun 时间: 2014-8-3 02:06
标题: 父母付首付，儿女还贷房屋产权归谁？
郑律师你好，我想请问，要是父母付首付，然后还贷有我和妻子还贷的话，能否把父母的名字写上，父母已经移民，但没有本地收入证明。要是可以的话，该如何操作，你那里如何收费，谢谢

作者: 郑玉桂律师 时间: 2014-8-3 15:26
本帖最后由郑玉桂律师于 2014-8-3 14:58 编辑

你好！
在这种情况下，伱有两个選䆁：
1. 你可从做一份購买房屋托管声名书，书面声名，买入的房子，首付那部份是伐父母托管的。将来出售房子，父母便可拿回相等於首付的一部份资金。这是最普遍的做法。本律师的一般费用是一千元加GST。而本地律师的收费约为二至三千元不等。他们是按每小时计算，约4百元一小时另加GST。
2. 买入房子时，加进父母的名字为业主的一部份，並在房产证上㝍明父母已首付为百分比的业权。他们设有收入，不等于不可以落名的！这个做法不普遍。
此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

作者: sukun 时间: 2014-8-3 21:27

郑玉桂律师发表于 2014-8-3 14:56
你好！
在这种情况下，伱有两个選：
1. 你可从做一份購买房屋托管声名书，书面声名，买入的房子 ...

谢谢律师，对于第一个选项，房屋委托声明是在买房前去你那里做，还是买完房子后再去你那里？第二个选项，您的意思是即使父母没有这里的收入，在房产证上也能写清楚所占百分比，这个是找你来写还是找过户师写？

作者: 郑玉桂律师 时间: 2014-8-4 19:19
你好！
购买房屋托管声明书必须在签合约后及在成交之前签署。
成交后签署任何协议是没有法律的效力的。
因为第二个选择操作起来比较复杂，我提议你到我办公室来做整个程序，本律师会帮你将父母的名字加到房产证上。一般律师办理过户的费用和过户师的费用是一样的，大概$500至$600不等。
若有需要，可直接与我电话联系：8359 2526
此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

作者: sukun 时间: 2014-8-4 19:41

郑玉桂律师发表于 2014-8-4 18:49
你好！
购买房屋托管声明书必须在签合约后及在成交之前签署。
成交后签署任何协议是没有法律的效力的。

哦，谢谢律师，父母还是比较倾向于第二个选项，是不是等看完房子后签完合同后，做过户的时候来找你？就不用再找过户师了吧

作者: sukun 时间: 2014-8-4 20:34

郑玉桂律师发表于 2014-8-4 18:49
你好！
购买房屋托管声明书必须在签合约后及在成交之前签署。
成交后签署任何协议是没有法律的效力的。

我还在再问下，我父母没有这里的收入，银行估计不能贷款，也能把名字写到房产证上？我现在还在看房子，您啥时候有空，我带我父母过来咨询下具体步骤，谢谢

作者: 郑玉桂律师 时间: 2014-8-5 11:46
你好！
你可以打电话到本律所预约，帶同你的父母到本律所咨询。
此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

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