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标题: 咨询郑律师一个关于房屋边界问题的法律问题，谢谢！ [打印本页]

作者: yulu_1999_2000@a 时间: 2014-5-28 17:15
标题: 咨询郑律师一个关于房屋边界问题的法律问题，谢谢！
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作者: williamchan520 时间: 2014-5-28 18:59
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作者: williamchan520 时间: 2014-5-28 19:02
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作者: tonyee 时间: 2014-5-28 19:48
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作者: 郑玉桂律师 时间: 2014-5-29 14:36
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我建议你先去委托一位测量师，重新测量你土地的界线。然后看清楚是否符合对方的说法。如果符合对方声称占了对方的半米土地，那么这个情况是相当严峻的。便会牵涉到赔偿的事宜。
法例规定如果占用了他人的土地，他人是有权要求你迁拆所有土地违规的建筑物。如果对方证实了你是占用他的土地，并在该土地上兴建了建筑物。这个会牵涉到很复杂的赔偿事宜。一般来说，对方是不会愿意将迁建的土地卖给你的，协商也不容易。
我建议你拿了测量师的独立报告后，给我一个电话，届时再商讨解决的方法。

此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

作者: yulu_1999_2000@a 时间: 2014-5-29 15:21
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郑玉桂律师发表于 2014-5-29 14:06
你好！
我建议你先去委托一位测量师，重新测量你土地的界线。然后看清楚是否符合对方的说法。如果符合对方 ...

感谢郑律师的回复。我想说明的是，我现在居住的房子实际上是60年代的老房子，原本我们家的房子和这块土地是一个业主，后来才进行的分割。所有的建筑，包括现在的争议部分都是那时候的建筑，我们并没有额外增加。并且购买现居住房子的时候，篱笆也是分割好的，我们也从未动过。依据当时过户时候的图纸显示，我们应该至少不会跟邻居存在这个大的边界争议。如果是真的少量占用了邻居的土地（是个人建房使用，并非开发商），我们更倾向于协商的办法解决，比喻说补偿地价。是否有相关的案例呢？谢谢！

作者: yulu_1999_2000@a 时间: 2014-5-29 15:22
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作者: 郑玉桂律师 时间: 2014-5-30 09:38
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依据南澳洲的民事起诉有效期條例，如果土地己分割二十年或已上，对方便再没有追讨的权利。因此，要看清楚土地什么时候分割，已前有没有知道边界的纠纷等。一般来说，边界纠纷是比较复习的法律诉讼。我提议你找一位测量师看清楚，然后委托一位律师，提供多一点资料，拿取一点法律的意见吧！法例並没有你所提议的补偿方法，每个个案都不同，很难给予一个普通常见的解决方法的。
此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

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