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标题: 求助!!! please help~~~ [打印本页]

作者: hoolam 时间: 2011-9-9 23:53
标题: 求助!!! please help~~~
本帖最后由 hoolam 于 2011-9-9 23:25 编辑

你好, 本人在上個月的時候, 跟男朋友和一名agent去找房子, 跟著就去了一間澳洲人的房子, 因為一進去就覺得好舒服, 所以很快就問關於房子的問題..
而問題是包括了以下一條的: 我想問一下這裡是可以connect network的嗎?
屋主就回答我: sure! 我之前都一直有用開的.這裡有2個phone pocket的, 所以不用擔心.
我說: 真的嗎? 因為我是用internode naked plan的, 我怕這裡用不到..
屋主說: 真的可以用的..不用怕

就是這樣...我就跟屋主簽約了..
但是網絡還是弄不到..internode說因為是cabler的問題,
要我自己找專業師父(license cabler)來弄..師父來了2次...
就跟我說..是因為牆內的phone line一早就broken了..
又要另收多$300去修復....
現在屋主只說沒可能會broken啊..可是他後來又跟我說technically is not landlord的責任

那現在我覺得自己好想就被人騙了一樣..
留學生租房子都已經貴了..現在又要自己出錢幫別人修好房子的問題
而且 本人在簽contract前不斷地問是不是可以用...
現在一句話不是他的責任就不理了- -
那我可以做什麼呢??? 我真的有點不服呢:(
可是我又沒可能一直不用network..因為夠竟我都要做功課啊- -

請幫個忙吧>< 留學生生活真的不容易啊:(
謝謝!!!!

作者: zhc19890531 时间: 2011-9-10 00:20
你当时问他网络能不能用的时候，还有别的人看见吗？
有的话可以去告他啊。他的oral statement也算是contract的一个条款。
这样他就会帮你修。如果他不修的话，他就是违反了合约。你可以不租他的房子。
当然啦，前提是你们两个人的谈话有人可以帮你作证。

作者: williamchenyi 时间: 2011-9-10 00:26
contract law 能帮助你的 diploma就学了赶紧找找

作者: zhc19890531 时间: 2011-9-10 00:29
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是commercial law吧。

作者: williamchenyi 时间: 2011-9-10 00:30
回复 zhc19890531 的帖子

不是吧我明晚回来翻讲义我记得学contract law的时候说到的 statement

作者: zhc19890531 时间: 2011-9-10 00:33
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呵呵。。。。

作者: judytsai 时间: 2011-9-10 00:35
contract law 是更详细的啦 commercial law比较肤浅但是涵盖范围更广哦

作者: 渺沙－月狼 时间: 2011-9-10 00:45
加油死小样的

作者: judytsai 时间: 2011-9-10 00:46
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吧哈哈我学了快两年了

作者: judytsai 时间: 2011-9-10 01:05
如果你是在中介那里签订的好像维修本来就是他们的责任，你应该同中介沟通让中介和房东沟通，加上如果你是带agent过去的那应该agent有听到他们的对话吧？有没有3rd party 其实不重要如果他撒谎在法庭是很容易看出来的而且会承担更大的责任，很简单他说的那个internet明显是你签订合约的term之一，所以你可以提述他承担300元或者终止你们的合约，还有专业的人员说的是“很早”就坏了吗？那你更加说明不是你的责任了，我认为就算是你弄坏的中介也应该承担这样费用比如我们家里灯坏了什么的都是中介再送的灯泡

作者: hoolam 时间: 2011-9-10 02:10
有啊那時候agent都在的！！有啊那時候agent都在的！！

作者: 郑玉桂律师 时间: 2011-9-14 17:41
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如果你有中介陪同你看房子，中介清楚告诉你这个房子是有网络的话，但事后发觉没有，中介便构成misrepresentation，错误引导，你可以根据条例终止该合同，要求赔偿。

此致
郑玉桂律师敬上

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