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标题: 求购南区物业管理权 [打印本页]

作者: nicknone 时间: 2014-2-4 22:48
标题: 求购南区物业管理权
求购南区物业管理权，最好能在Calamvale，Sunnybank hills, Runcorn 或Eight Mile Plain 附近，有的话请联系或短信到0428278886 !!

作者: bruce_gd 时间: 2014-2-5 07:46
劝你少买SUNNYBANK周边的物业管理权，换手率太高，每交易一次，就算人家不加价，也要把印花税加上去，不划算的。

作者: 行人 时间: 2014-2-5 19:01

bruce_gd 发表于 2014-2-5 07:46
劝你少买SUNNYBANK周边的物业管理权，换手率太高，每交易一次，就算人家不加价，也要把印花税加上去，不划算 ...

物业管理权的印花税是不少的，经营周期太短，肯定不划算。
但是不明白为何南区交易会比其他地方频繁呢？

作者: bruce_gd 时间: 2014-2-6 07:36

行人发表于 2014-2-5 19:01
物业管理权的印花税是不少的，经营周期太短，肯定不划算。
但是不明白为何南区交易会比其他地方频繁呢？ ...

从投资回报率上来算是很低的生意，除了安全没有别的什么了，当然里面的门道也是有点的，光景好的时候，谁都没想过买物业管理权，现在红火是大家没别的好选了。同样是年收入20W，一般别的生意 60-70万就肯定能达到了，如果是物业管理权的话，SUNNYBANK周边5KM的话少说150W+，当然woodridge那样的区便宜麻烦也多，现在已经是买家加价买了，可见这里面有多热到烫手了

作者: 行人 时间: 2014-2-6 18:25

bruce_gd 发表于 2014-2-6 07:36
从投资回报率上来算是很低的生意，除了安全没有别的什么了，当然里面的门道也是有点的，光景好的时候，谁 ...

南区交易频繁是因为都是中国人在热买吗？
如果去北区呢？或者黄金海岸等其他华人少的地方价格应该没那么贵啊

作者: bruce_gd 时间: 2014-2-7 07:18

行人发表于 2014-2-6 18:25
南区交易频繁是因为都是中国人在热买吗？
如果去北区呢？或者黄金海岸等其他华人少的地方价格应该没那么 ...

理论上是这个意思，还要买旧的那种，新房由于房子本身造价都上去了，所以也不便宜的。

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